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ERNMT-ESRIS


risques naturels

Avant janvier 2018, le bailleur ou le vendeur d’un bien immobilier devait remettre au futur occupant un ERNMT. Ce formulaire informait le locataire ou l’acquéreur des risques naturels, miniers et technologiques auxquels était exposé l’immeuble, la maison ou le terrain nu.

Depuis janvier 2018, ce formulaire prend en compte la pollution des sols et change de nom. L’ERNMT est ainsi devenu l’ESRIS : État des Servitudes Risques et Informations sur les Sols. Depuis, lors de la transaction immobilière, le locataire ou l’acheteur sait notamment si le terrain risque d’être pollué. La section concernant le PPRT (Plan de Prévention du Risque Technologique) a également été modifiée. Ce sont les nouveautés à signaler.

Sinon, comme l’ERNMT, l’ESRIS a une durée de validité de 6 mois. Un ERNMT rédigé en 2017 reste valide s’il a moins de 6 mois. Pour sécuriser la transaction immobilière en dégageant la responsabilité du propriétaire (ou du mandataire), mieux vaut faire intervenir un diagnostiqueur certifié pour établir l’ESRIS avant une vente ou une location.



ERNMT-ESRIS Paris - Noisy-le-Grand - Villiers sur Marne - Neuilly sur Marne - Neuilly Plaisance - Torcy - Lognes