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Diagnostic technique global


loi carrez

Le diagnostic technique global (DTG) donne aux copropriétaires une vue d’ensemble de l’état de l’immeuble. Le DTG est obligatoirement effectué dans les bâtiments suivants: les immeubles de plus de 10 ans avant leur mise en copropriété et les immeubles qui font l’objet d’une procédure pour insalubrité.

Cependant, quel que soit le statut de votre copropriété, vous devez permettre aux copropriétaires de se prononcer sur la question de faire procéder à un diagnostic technique global. La réalisation du DTG est donc inscrite à l’ordre du jour pour être soumise à l’assemblée générale des copropriétaires.

L’objectif est double. D’une part, il s’agit d’informer les copropriétaires des éventuelles dégradations dans le bâtiment et des problèmes de performance énergétique dans la copropriété. D’autre part, le DTG permet d’identifier les travaux à prévoir et d’établir un plan précis pour les mettre en œuvre afin d’améliorer l’état du bâtiment.

L’expert, qualifié, impartial et indépendant, analyse les parties communes et les équipements communs, réalise un DPE ou un audit énergétique, vérifie que le syndicat des copropriétaires respecte ses obligations légales et réglementaires, liste les améliorations possibles et évalue l’investissement nécessaire pour entreprendre des travaux d’amélioration de l’immeuble.

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