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Diagnostic immobilier Val-de-Marne

département du Val-de-Marne

Le diagnostic immobilier en Val de Marne doit être effectué à plusieurs étapes de la construction, de la rénovation et de la transaction immobilière y compris lors de la démolition d’un bâtiment. Selon le type de bien immobilier implanté en Val de Marne, le diagnostic immobilier peut être un diagnostic d’état de la construction ou de ses installations. Le rôle du panel du diagnostic immobilier en Val de Marne répond à des exigences en matière de sécurité, de salubrité ou de préservation des intérêts des acquéreurs.

La sécurité est contrôlée par les diagnostics électricité et gaz qui vérifient les installations de plus de quinze ans en regard des normes de sécurité afin de limiter les risques d’accidents aux personnes et de dommages aux biens. La salubrité des logements est contrôlée par le diagnostic immobilier amiante et l’expertise plomb. En Val de Marne, le parc immobilier ancien est le plus souvent soumis au diagnostic amiante qui est obligatoire en cas de vente d’un logement dont le permis de construire initial a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Ce diagnostic amiante recherche la présence éventuelle de ce matériau très dangereux dans les isolants et les éléments de la construction. L’expertise plomb est un diagnostic immobilier courant en Val de Marne puisqu’il s’applique obligatoirement lors de la vente mais aussi de la location d’un logement construit avant 1949. En Val de Marne, le parc immobilier d’immédiat après guerre est encore assez courant pour que cette expertise plomb soit souvent requise. Le diagnostic immobilier sert également à la préservation des intérêts de l’acquéreur de par le diagnostic technique et le diagnostic termites notamment.

Le diagnostic technique est assez courant en Val de Marne puisqu’il est obligatoirement effectué avant la division par lots d’un immeuble de plus de quinze ans. Le diagnostic termites tout comme l’état parasitaire sert à signaler l’éventuelle présence de termites et de parasites dégradant la construction et dévalorisant l’investissement dans un bien immobilier en Val de Marne.

Le diagnostic de performance énergétique qui est obligatoire avant la vente ou la location est également un élément d’amélioration de la performance thermique des bâtiments et logements en Val de Marne même en dehors de toute perspective de transaction immobilière mais dans le but d’acquérir un logement grâce au PTZ + ou à rénover un logement grâce à l’Eco PTZ.