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Diagnostic immobilier Seine-saint-Denis

département de seine-saint-denis

Le diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis est à réaliser obligatoirement avant la vente ou la location d’un bien immobilier destiné à l’habitat, mais il ne se résume pas à ces transactions et opérations immobilières. Le diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis est également requis dans plusieurs étapes de la vie d’un bâtiment depuis un diagnostic technique si le bâti date de plus de quinze ans, le diagnostic de surface Loi Carrez mesurant les surfaces privatives qui sert également au calcul de la répartition par tantièmes.

Tous ces diagnostics immobiliers relevant de la division en lots de copropriété doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié tout comme les diagnostics obligatoires avant la vente ou la location d’un bien immobilier.

L’immobilier en Seine-Saint-Denis comprend un parc important de logements anciens qui selon leur année de construction seront plus ou moins soumis à un panel plus ou moins important de diagnostic immobilier. Le bâtiment construit avant juillet 1997 en Seine-Saint-Denis représente la majorité du parc immobilier du département. Ce parc ancien doit recevoir le diagnostic immobilier de recherche d’amiante dans la construction et, si ces installations datent de plus de quinze ans, recevoir le diagnostic immobilier électricité et le diagnostic immobilier gaz si le logement en est équipé.

L’état des risques naturels et technologiques est obligatoire en Seine-Saint-Denis quelle que soit la date de construction du logement et quelle que soit le but de la transaction à la vente ou à la location. Les logements loués vide en Seine-Saint-Denis doivent bénéficier d’un mesurage de surface Loi Boutin afin d’en préciser la surface habitable.

Le diagnostic immobilier de performance énergétique, pour sa part, est requis avant même de proposer un bien à la vente ou à la location puisque son bilan doit apparaître dans le libellé des annonces affichant la transaction souhaitée. Ce diagnostic immobilier de performance énergétique peut également être effectué sans nécessité de transaction, mais à titre volontaire pour tout occupant désirant améliorer la performance thermique de son logement.

Dans ce cas, le DPE volontaire peut bénéficier d’un crédit d’impôt et ouvrir le droit au prêt à taux zéro environnemental (Eco PTZ) auquel des aides spécifiques du département de la Seine-Saint-Denis peuvent s’ajouter. Dans tous les cas, le diagnostiqueur immobilier titulaire du niveau d’expert sanctionné par une certification nationale est le professionnel impartial et indépendant capable d’accompagner ses clients dans les opérations du diagnostic immobilier requis en Seine-Saint-Denis.